说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

  认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违反规定承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

  如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

  保利西郊和煦由世界500强央企保利发展旗下上海保邺置业有限公司倾力打造，依托保利集团30余年房地产开发经验与国家一级开发资质，秉承“专筑文化地产”核心基因，以稳健资金实力与严苛品控标准，成为区域品质人居典范。作为保利“和煦系”高端作品，项目9个月实现524套房源清盘，斩获松江区销售三冠王，92%的去化率印证市场高度认可，一期实景示范区已全面呈现，交付保障力行业领先。

  项目坐落于松江区泗砖南路1555弄，地处G60科创走廊“龙首”位置与西郊低密住区核心交汇带，叠加松江新城与虹桥国际开放枢纽双重辐射。周边集聚近50家世界500强企业、64家上市公司及500+外资企业，承载松江90%工业产值，未来3年将吸引超40万高知人才，产城融合效应显著。3公里内覆盖AI产业集群、优质教育医疗配套与大型商业综合体，区位价值持续攀升。

  本次房源73套均价约64394元/㎡另前期少量约96-122㎡墅境洋房在售均价约5.3万/㎡ 可直接认购样板房提前线上预约

  ✅上海保利西郊和煦营销中心热线（官方预约看房热线号线西延伸沪松公路站，步行约800米-1.5公里，预计2027年通车后，4站直达莘庄、5站接入徐家汇，串联徐汇滨江、北外滩等核心商圈；社区专属接驳巴士衔接9号线号线（在建），多维轨交网络畅达全城。

  依托“四横四纵”交通路网，紧邻G60沪昆高速、嘉闵高架等主干道，30分钟直达虹桥商务区，45分钟抵达徐家汇商圈，沪松公路快速路（在建）逐步提升通勤效率。

  社区门口设有松江92路、93路等公交站点，直达松江新城核心与万达广场，虹桥枢纽6路等线路无缝衔接虹桥机场与火车站。

  ✅上海保利西郊和煦营销中心热线（官方预约看房热线日，作为松江公认的“现象级红盘”——保利·西郊和煦领墅，继8月加推冠领区域TOP1之后，再度以破圈之势迎来“三开三捷”的高光时刻！在“外环新盘”普遍去化困难的今天，保利·西郊和煦领墅可谓是走出了一波独立行情，当燃不让之热势，足见西郊改善级客群对低密稀缺墅居的价值肯定。

  【保利·西郊和煦领墅】联排总价在千万级，与3000万级风貌别墅平权产品力，与2000万级别墅共享高端圈层、静谧环境及高能配套，质价比非常高。

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  保利·西郊和煦领墅容积率仅约1.01，较之保利·西郊和煦的1.5容积率有了更大的发挥空间。面对这一块天赋异禀的地块，保利因地制宜把产品力发挥得淋漓尽致。

  容积率约1.01意味着建筑密度极低，开发商可灵活规划别墅、联排、叠墅、洋房等产品，形成更纯粹的墅质社区。

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  超低容积率带来更大的楼间距、更优的采光和绿化空间，提升得房率，居住体验更佳。

  相较于保利·西郊和煦的单一水系分布，领墅项目西、北两侧拥有约1000米原生水岸+约20米宽生态河道+约270°广角河景

  ，自然交融的蓝绿肌理，柔化墅壤与自然的边界，创造出家园进公园的无缝体验。

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  联排别墅整体环河排布，居住舒适度和户型设计在市面上独一档，居住体验Next level。✅保利西郊和煦售楼处电话：✅︎✅︎✅

  ✅上海保利西郊和煦营销中心热线（官方预约看房热线风貌别墅三著，高颜值、高质感！保利发展将百年经典的红砖元素再度平移到了西郊。

  ④门庭煦院，打造归家途中的视觉盛宴！领墅项目源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，沿袭嘉佩乐式风貌红砖立面的同时，以更为阔尺的空间感焕新打造墅区的主题园境。

  项目利用滨水环绕的特点，规划有“归家五境、九剧场十二街巷”的景观布局，为业主带来尊崇感、仪式感兼备的归家体验。

  项目以引画入园为理念，将度假丰盈入心的流觞九境，树院、水院、后院，100M+沿河缤纷生活的体验场景。

  ⑤摩登海派滨水下沉式会所！项目将打造独具海派审美的滨水下沉式会所，集健身、休闲、阅读等多种功能于一身。

  ✅上海保利西郊和煦营销中心热线（官方预约看房热线户设计，精装交付，南北通透。

  总价约514万起即可上车的王炸级洋房户型，三批次同步将热势加推！建面约122㎡4房2厅2卫墅境洋房，3+1飞机户型，客厅开间约8m，LDKB一体化设计，以餐厅为中轴的生活交流动线，平衡生活的意趣与从容的格调；双联阳台的突破创新式设计，让整体阳台面宽突破到约8.2m；

  全屋搭配控制面板，一键触控智能窗帘、灯光控制及空调、地暖、新风三大件，厨房配备老板13件套烹调、洁具，全屋科勒卫浴品牌，臻席洋房最后上车机会手慢无！

  作为三批次重磅登场的高阶改善优选，建面约139-145m²精奢叠墅堪称颠覆登场！搭配国际精装体系，实现空间效率与奢居美学的双重革命。南向约9米三开尺度、全景星空露台、奢高地下室……每一处细节都在颠覆传统认知：

  建面约145㎡精奢下叠，首层超9m南向三开的宽阔尺度，搭配以自然为背景的天地庭院，最大室外花园面积接近100㎡！室内大横厅面宽超过6m，首层的客餐厅公区面积达到了约40㎡，同时，约6m宽奢横厅搭配约6m中庭挑空，放眼叠墅新房市场，能做到同等面积下的尺度感，领墅已然断层领先！

  建面约139㎡精奢上叠，南向面宽同样达到了约9.2m、三开间朝南，首层全明设计，南北通透，面面瞰景，大尺度U型厨房，约2.2m的大岛台,搭配LDKB一体化动线，盛载亲情时光，温馨南向卧室搭配全景飘窗，满足家中长辈静心安居所需.

  中厨烹饪区——按洗切炒黄金三角动线的需求分区，满足日常生活使用；西厨烘焙区——收纳柜+电器柜+可抽拉小电器柜+可移动插座，满足西厨烘焙所需；

  互动就餐区——多功能中岛餐台，同时靠近大尺度客餐厅，满足就餐及社交互动体验。

  配备美妆龙头，大容量镜柜可收纳洗漱用品，利用墙面空间设置壁龛，便于存放毛巾、衣物便于取用。✅保利西郊和煦售楼处电话：✅︎✅︎✅

  上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，随之莘庄城市副中心第二轮扩容，西郊别墅区向西南延伸，莘闵别墅区、洞泾新桥别墅区相继开发，大西郊别墅浓荫区绵延成片。而保利上海首座艺文墅区，就位于此！

  2018年11月，长三角区域一体化发展上升为国家战略。2019年，长三角G60科创走廊纳入《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》。松江作为长三角G60科创走廊策源地，科学技术创新与产业高质量发展深层次地融合的鲜活样本。是构建新发展格局国内国际双循环的战略链接点，也是长三角科创走廊国家战略重要平台的支撑点。

  目前12号线西延伸正在加速推进，预计2027年底开通试运营。12号线云廊沿沈砖公路，东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。

  商业配套方面：项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会促进提升板块的商业能级。

  上海市第一人民医院南院（三甲）、上海交通大学附属第一人民医院松江分院、海中医药大学附属曙光医院松江分院（二甲）、洞泾社区卫生服务中心。

  产业赋能：G60科创走廊持续升级，区域人才导入与居住需求同步增长，低密住宅供应稀缺，资产保值增值能力强劲；

  市场验证：项目去化率超92%，网签率88%，成为外环外墅区标杆，投资自住两相宜。