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  二期社区总规划7栋超高层住所，以全国创始极致楼型布局，完成全系四开间、全系大面宽、全系南向规划，打造中建‘好房子’广州样本社区。

  黄埔高铁站估计 2026 年开工，直线 公里，注册后完成大湾区 30 分钟通勤圈（至深圳、珠海等）

  黄埔大路、临江大路、中山大路等中心主干道，30 分钟贯穿珠金琶 CBD 中心。

  规划打造 8 所校园（4 幼儿园+1 小学+2 所九年制+1 所彻底中学），华师附已签约，目送式全龄教育；

  各校园的服务方针十分清晰，小学各组团自己处理，初中就靠文元片和江北片的初中处理。

  项目坐落老黄埔中心文冲板块，跟着珠金琶-鱼珠CBD一体化“缝合”，组成广州尖端配套阵营，30分钟珠金琶高浓度生活圈。

  1公里可达31万㎡华润万象系商业（含12万㎡购物中心，在建中）、沃尔玛、万科里mall；

  以广府骑楼造型、灵动的商业空间节点规划，打造烟火气十足的骑楼主题商街，下楼自享富贵。

  【建面约 78 ㎡三房两卫】建面使用率高达 115%-121%（套内使用率 144-152%）；使用面积约 90-95 ㎡

  逾越一路之隔的城市之光 99 ㎡三房（使用面积约 79 ㎡），秒杀市道上绝大多数 90 ㎡以内产品；

  【建面约 96 ㎡ 3+X 房两卫】建面使用率高达 110-118%（套内使用率 138-148%），使用面积约 111-115 ㎡，与一路之隔的城市之光 143 ㎡四房适当（使用面积约 114 ㎡），与市道 110-120 ㎡三四房产品使用面积适当；

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  据中指院数据，目前市场出现“新房分解、二手房承压”的鲜明特征。多个方面数据显现，本年11月，百城新建住所均价17036元/平方米，环比上涨0.37%，但这一增加主要由上海、成都等城市高端改进项目入市带动，64个城市新房价格仍环比跌落；二手房市场仍在调整，百城二手房屋均价13143元/平方米，环比跌落0.94%，跌幅较上月扩展，且100个城市环比悉数跌落，至此已接连跌落43个月。